土地売買の流れ

ご売却の流れ

1. お客様との面談

   売却の動機、物件の概要などの聞き取りをさせていただきます。

2. 物件調査

   関係資料の取得、物件及び周辺環境の調査を行います。

3. 価格査定

   調査結果をもとに査定価格を算出いたします。

4. お客様との再面談

   調査結果の報告を行い、査定価格や販売にかかる経費の説明をいたします。
   また、販売方法や売却条件の提案をいたします。

5. 媒介契約締結

   4までに売却の意思決定をされた場合、弊社と媒介契約を結んでいただきます。

6. 販売活動の開始

   現地に看板の設置をしたり、
   弊社ホームページや不動産ポータルサイトへ物件を掲載するなどの広告活動、
   買い手に紹介をするなどの販売活動を開始します。

7. 売買条件の調整

   購入希望者の要望を売主様にお伝えするなどし、売買条件を提案、調整します。

8. 売買契約締結

   重要事項説明書、売買契約書を作成し、売主買主双方に契約内容の説明、確認を行います。
   契約書への署名捺印と手付金の授受があり、売買契約締結となります。

9. 引渡しの準備

   境界を確定させたり、抵当権があれば抹消するなどの引き渡しをするための準備を行います。

10. 引渡し

    買い手から代金の全額を受け取り、同時に物件を引き渡します。
    弊社および各専門家への報酬をお支払いいただき、売却の流れはこれでひと通りが終了となります。

ご購入の流れ

1. お客様との面談

   購入の動機、利用目的、希望条件の聞き取りを行います。

2. 物件調査

   ご希望に合う物件をリストアップし、ご紹介します。
   また売買代金以外の諸費用の算出を行います。

3. 売り手との条件交渉

   購入したい物件が見つかったら、
   希望する購入条件を売り手に伝え、売買条件を調整します。

4. 売買契約

   重要事項説明書、売買契約書を作成し、内容の説明と確認を行います。
   契約書への署名捺印、手付金を支払い、売買契約締結となります。

5. 購入するための準備

   住宅ローンの申し込みなど購入資金の準備をしたり、
   行政への許可申請をするなど、購入するための準備を行います。

6. 代金の支払い

   売り手に売買代金全額を支払い、物件の引き渡しを受けます。
   弊社及び各専門家への報酬をお支払いいただき、不動産購入のひと通りが終了となります。